Medan, Gelora Info — Biaya yang harus ditanggung penyewa gerai di pusat perbelanjaan Indonesia dinilai cukup tinggi jika dibandingkan dengan sejumlah negara Asia Tenggara lainnya. Beban ini tidak hanya berasal dari harga sewa tempat, tetapi juga pajak dan biaya lain yang ikut dibayarkan oleh pelaku usaha. Tingginya biaya operasional ini dapat membuat pelaku usaha, terutama bisnis ritel, harus mengeluarkan modal lebih besar untuk bisa membuka dan mempertahankan gerainya di pusat perbelanjaan.
Besarnya beban pajak dan biaya sewa tersebut juga dapat berpengaruh terhadap harga barang yang dijual kepada konsumen. Ketika biaya yang harus dibayar tenant semakin tinggi, pelaku usaha perlu menyesuaikan harga jual agar operasional bisnis tetap berjalan. Hal ini membuat biaya berjualan di mal menjadi salah satu pertimbangan penting bagi pelaku usaha ketika menentukan lokasi toko. Sebelumnya, sektor ritel juga pernah mengusulkan adanya relaksasi pajak untuk membantu meringankan beban sewa gerai di pusat perbelanjaan.
Di sisi lain, tingginya biaya sewa dan pajak memengaruhi perkembangan bisnis ritel di pusat perbelanjaan. Pelaku usaha perlu menghitung dengan cermat antara biaya yang dikeluarkan dengan potensi penjualan yang bisa didapatkan dari sebuah lokasi. Jika beban tersebut terlalu besar, sebagian pelaku usaha bisa memilih membuka toko di lokasi lain yang biaya operasionalnya lebih rendah, sementara pengelola mal juga perlu mempertimbangkan kembali struktur biaya agar pusat perbelanjaan tetap menarik bagi tenant.
